Lote Rural com 20.007,26m² em Cordilheira Alta/SC
Linha Bento Gonçalves, Cordilheira Alta/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/11/2025 às 17h00
R$ 30.011
-
2ª praça
Encerrada12/12/2025 às 17h00
R$ 18.007
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 30.011. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 20.007,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 90.145 · Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- 2ª Vara Federal de Chapecó/SC
Descrição do edital
Parte dos lotes rurais nº 28 e 47, com área de 20.007,26m², localizado na linha Bento Gonçalves, Município de Cordilheira Alta/SC, Comarca de Chapecó/SC, sem acessões ou benfeitorias, cobertura em mata, com as confrontações e especificações constantes da matrícula nº 90.145 do Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC.
Avaliação
R$ 30.010,89 (trinta mil, dez reais e oitenta e nove centavos), em 30/09/2025.
OBS: consta no mandado (evento 229): 1) trata-se de área com reserva legal já registrada de 4.001,452 m² (Av.1) somada à compensação ambiental também já registrada de 7.500 m² (Av.3), de modo a totalizar 11.501,452 m² de área com vinculação ambiental; (2) a área em grande parte possui grau de inclinação bastante elevada (podendo ensejar limitação ambiental se igual ou superior 45°, a ser aferido por expert), inclinação essa que, de qualquer modo, dificulta eventual manejo útil da propriedade; (3) existência de curso d'água (de pequena extensão) e consequente necessidade de preservação de mata ciliar; (4) a localização da área, parecendo "encravada", e com acesso dificultoso e íngreme.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 20.007,3 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 30.011
- R$ 2/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 18.007
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5002378-55.2016.4.04.7202 TRF4 · Restituição ao Erário
- 5027420-94.2020.8.24.0018 TJSC · Indenização por Dano Material
- Reserva Legal
- R$ 4.001 · Pendente
- Compensação Ambiental
- R$ 7.500 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
