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Lote rural com 41.191 m² em gleba Ribeirão Pinguim, terreno amplo , Ribeirão Pinguim , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural com área total de 41.191,01 m² localizado na gleba Ribeirão Pinguim, leilao com descontos em Maringá/PR. O imóvel é subdivisão do lote 37-A/37-C/37-D-parte 2, registrado sob matrícula 4762 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá.

Este lote é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento rural, agropecuário ou projetos de reflorestamento. A localização em gleba rural oferece potencial para atividades agrícolas e expansão futura.

Importante destacar que o imóvel está vinculado a processo judicial de execução fiscal, o que pode impactar o prazo para aquisição e regularização. A área é ampla e permite diversas possibilidades de uso, sendo uma oportunidade para quem deseja investir em terras rurais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 09:50
Valor: R$ 5.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:50
Valor: R$ 2.550.000,00
Economia: R$ 2.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote rural de 41.191,01 m² em leilao com descontos em Maringá/PR, recomendo uma abordagem estratégica focada em valorização a médio e longo prazo. Segue plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo judicial nº 0035051-54.2010.8.16.0017 para entender pendências e riscos legais, garantindo segurança na aquisição.
  • Avaliação Técnica: Realizar vistoria técnica para avaliar o potencial agrícola, topografia e acesso, identificando possibilidades de uso e eventuais melhorias necessárias.
  • Planejamento de Uso: Considerar uso para agricultura, pecuária ou reflorestamento, conforme características do solo e mercado local. Avaliar parcerias com produtores rurais para otimizar o uso da terra.
  • Praça do Leilão: O imóvel está na 2ª praça com lance inicial de R$ 2.550.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação inicial, maximizando o retorno.
  • Financiamento e Pagamento: Planejar pagamento à vista ou com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições comerciais, para melhor fluxo financeiro.
  • Valorização: Investir em melhorias e regularização documental para aumentar o valor do imóvel e facilitar futura venda ou arrendamento.

Resumo em tabela:

AspectoAção Recomendada
LegalVerificar processo judicial e riscos
TécnicoVistoria e análise do terreno
UsoPlanejar agricultura ou pecuária
LeilãoAguardar 2ª praça para lance
FinanceiroPlanejar pagamento parcelado
ValorizaçãoInvestir em melhorias e regularização

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ribeirão Pinguim em Maringá/PR. A região de Ribeirão Pinguim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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