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Lote rural de 4,11 ha com 1,70 alqueires , Distrito De Casa Branca , Xambrê - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Rua Amazonas, 565, Distrito de Casa Branca, Xambrê, PR, CEP 87535-000
Xambrê PR

Área

41100m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de área rural de 4,11 hectares em ofertas de leilão em Xambrê/PR, com lance de segunda praça equivalente a 50% da avaliação. O imóvel possui identificação registral e cadastral definida, matrícula própria e localização indicada para visitação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, mediante entrada mínima de 25%, amplia o potencial de investimento para produtores rurais, investidores e interessados em formação patrimonial.

Observações Importantes

O lote possui hipoteca rural, indisponibilidade e penhora registradas na matrícula. As benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante. O bem será adquirido livre de ônus até a expedição da carta de arrematação, observadas as regras do edital e da legislação aplicável. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor do lance.

Ônus registrados: cédula de crédito rural hipotecária, indisponibilidade de bens referente aos autos nº 0001386-33.2023.8.16.0133 e penhora referente aos autos nº 0001065-81.2012.8.16.0133. Existem benfeitorias não averbadas, cuja regularização ficará por conta do arrematante.

O bem será adquirido livre de ônus até a expedição da carta de arrematação. O arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro, custas de expedição e tributos posteriores. É permitida proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/10/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xambrê/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xambrê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xambrê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xambrê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xambrê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xambrê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xambrê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Casa Branca em Xambrê/PR. A região de Distrito De Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xambrê. Confira outros imóveis em leilão em Xambrê.
Para participar de leilões de imóveis em Xambrê/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xambrê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xambrê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xambrê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xambrê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xambrê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xambrê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xambrê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xambrê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xambrê/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xambrê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xambrê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xambrê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xambrê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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