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Lote Terreno com Barracão 528m² - Colombo/PR , Osasco , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Terreno com barracão em leilão de imóveis em Colombo/PR - Área total de 528 m² com galpão em alvenaria de 120 m² em regular estado de conservação. Localizado no bairro Osasco, na Rua João Mocelin, 102. Imóvel cadastrado na Prefeitura sob nº 02.02.113.0135.001 e matrícula 49.255. Ideal para empresas de logística, comércio ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário. A região oferece boa infraestrutura e acesso fácil. O leilão judicial oferece oportunidade de aquisição com desconto, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$270.000,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região metropolitana de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:15
Valor: R$ 449.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:15
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria focar na 2ª praça do leilão judicial, onde o lance inicial é significativamente menor (R$270.000,00) em comparação com a 1ª praça (R$449.000,00). Isso representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que já é atrativo. No entanto, é crucial analisar o contexto processual e a situação do imóvel.

Primeiramente, verificaria a documentação: a matrícula nº 49.255 do Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Colombo e a inscrição cadastral municipal 02.02.113.0135.001. É importante confirmar se há ônus ou pendências, mas como se trata de leilão judicial, é provável que o imóvel seja vendido livre de dívidas anteriores (exceto as que por lei ficam a cargo do comprador, como IPTU). No edital, consta que o imóvel é um lote de terreno com um barracão de 120 m² em alvenaria, em regular estado de conservação. A área total de 528 m² oferece boa metragem para diversos usos.

A localização no bairro Osasco, Colombo/PR, é estratégica: próxima à região metropolitana de Curitiba, com acesso a rodovias e infraestrutura. O potencial de uso inclui: 1) Logística e armazenagem: o galpão é adequado para pequenas empresas de distribuição; 2) Comércio: pode ser adaptado para lojas ou oficinas; 3) Desenvolvimento imobiliário: o terreno permite construção de múltiplas unidades, considerando a área e a possibilidade de subdivisão (verificar restrições urbanísticas).

No que diz respeito ao leilão, o incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances em faixas acessíveis. Minha tática seria:

  • Pré-leilão: Estudar o edital e a matrícula para entender todas as condições e restrições.
  • Na 1ª praça: Não participar, pois o lance inicial é alto (igual à avaliação).
  • Na 2ª praça: Estar presente (ou online) e oferecer um lance ligeiramente acima do inicial, talvez...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osasco em Colombo/PR. A região de Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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