Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Lote unificado com 2 imóveis, área total de 116.459m², Santa Rosa

Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

116.459 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/04/2026 às 17h00

R$ 18.019.957
2ª praça
Encerrada

29/04/2026 às 17h00

R$ 10.811.974

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 18.019.957. Lance equivale a R$ 93/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 116.459 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.855 e 61.854 · CRI de Guarujá/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE UNIFICADO composto pelos lotes 02 e 03, com área total de 116.459m², localizado em Santa Rosa, Guarujá/SP. O lote inclui direitos sobre 18,31835% de um imóvel com 29.335,615m² e outro imóvel com 71.951,395m². Ambos os imóveis possuem restrições ambientais e estão sujeitos a diversas penhoras e indisponibilidades judiciais.

O imóvel está sujeito a débitos municipais no valor de R$ 14.444.905,57, atualizado até 14/04/2023. O leilão está sendo conduzido pela 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, com lance inicial de R$ 18.019.956,65 na primeira praça e R$ 10.811.973,99 na segunda praça.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 116.459 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 18.019.957; R$ 155/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 10.811.974; R$ 93/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações

IPTU: R$ 14.444.906 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/03/2026.

Lote unificado com 2 imóveis, área total de 116.459m², Santa Rosa

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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