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Lote Urbano 350m² com matrícula atualizada, terreno plano , Tiradentes , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote urbano de 350m² em apartamentos leilão em Betim (MG) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terreno com matrícula atualizada e livre de ônus. Localizado no bairro Tiradentes, o terreno é plano e ideal para construção residencial ou comercial, conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está registrado sob matrícula 149417 no Cartório de Registro de Imóveis de Betim, garantindo segurança jurídica. A área pode apresentar pequenas divergências em relação à matrícula, mas isso é comum em imóveis judiciais.

O comprador receberá o imóvel livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que reduz riscos na aquisição. A visitação é recomendada para avaliação presencial do terreno e sua localização exata.

O imóvel está disponível para venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com proposta mínima de R$ 55.000,00 e avaliação em R$ 110.000,00. O pagamento pode ser formalizado via plataforma com opções de compra imediata ou proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste lote urbano em apartamentos leilão em Betim (MG):

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 350m² com avaliação de R$ 110.000,00 e proposta mínima de R$ 55.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ou abaixo da proposta mínima, maximizando o potencial de lucro.

Como o imóvel está em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o comprador receberá o bem livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a negociação futura.

Recomendo:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, pois as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento judicial, que pode permitir entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas, facilitando o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e o encerramento da praça para definir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial, dada a localização em Betim, MG.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área350 m²
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Proposta MínimaR$ 55.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Risco LegalBaixo (bem livre de ônus)

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terreno com segurança jurídica e potencial de valorização, aproveitando as condições de venda judicial e parcelamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Betim/MG. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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