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Lote Urbano com 1500m², Sem Benfeitorias , Centro , Toledo - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este lote urbano possui uma área total de 1.500 m², localizado no bairro Centro, em imóveis de leilão em Toledo/PR. O imóvel está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir conforme suas necessidades ou realizar um projeto de valorização do terreno. A matrícula número 6.850 está registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura da cidade, tornando o terreno atrativo para diversos usos comerciais ou residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano de 1.500 m² em imóveis de leilão em Toledo/PR apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para desenvolvimento futuro. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do terreno: Com base no lance inicial de R$ 2.350.000,00, é importante analisar o potencial de valorização da região e o zoneamento para definir o melhor uso do imóvel.
  • Planejamento de uso: Considerar projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da demanda local e das regulamentações urbanísticas.
  • Praça única: O leilão está em praça única com encerramento em 07/07/2025 às 11:00, o que exige atenção para participação e definição de lance máximo.
  • Negociação e lance: Como não há lances registrados, o lance atual é o inicial, o que pode permitir uma negociação vantajosa se houver possibilidade de oferta parcelada ou condições especiais.
  • Documentação: Verificar a matrícula e demais documentos anexos para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.500 m²
LocalizaçãoCentro, Toledo/PR
SituaçãoDesocupado, sem benfeitorias
Lance InicialR$ 2.350.000,00
PraçaÚnica - 07/07/2025 às 11:00
Matrícula6.850 - 2º Serviço de Registro de Imóveis

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, avaliar o potencial de valorização e considerar a aquisição para desenvolvimento futuro ou revenda, aproveitando a flexibilidade que um terreno sem benfeitorias oferece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Toledo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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