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Lote Urbano com 195,20m² em Araucária/PR , Centro , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

195.2m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Araucária/PR!
Este lote urbano de 195,20m², com duas benfeitorias totalizando 160m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado na Rua Coronel Joaquim Palhano, 164, o imóvel possui características detalhadas na matrícula nº 38.954. A localização estratégica e a área total oferecem potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em ofertas de leilão em Araucária/PR, com 195,20m² de terreno e 160m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Coronel Joaquim Palhano, 164, é um ponto a ser considerado, pois a proximidade com vias importantes e a infraestrutura local podem influenciar a valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 950.000,00. O lance atual é R$ 950.000,00. Esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel se o valor estiver alinhado com o seu orçamento e estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 570.000,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro. A data de encerramento é 10/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 570.000,00), recomendo monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase. É crucial:

  • Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Araucária/PR para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliar o estado de conservação: Embora a descrição mencione benfeitorias, uma vistoria detalhada (se possível) ou a análise do laudo de avaliação (se disponível) é fundamental para estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Planejar o financiamento/pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas e se o imóvel permite financiamento bancário ou utilização de FGTS.
  • Considerar o potencial de valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Araucária/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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