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Lote urbano com 20.811,64m² e benfeitoria comercial , Loteamento Parque Residencial Tokio , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20811.64m²

Descrição

Este lote urbano possui uma área total de 20.811,64 m² e conta com aproximadamente 5.000 m² de área construída, incluindo uma benfeitoria comercial. Localizado estrategicamente na Rodovia PR-323 (João Jorge Saad), em imóveis de leilão em Umuarama/PR, o imóvel apresenta confrontações detalhadas e registro formalizado na matrícula nº 23.074 do 01º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama. A área ampla e a benfeitoria existente tornam este lote ideal para empreendimentos comerciais ou industriais, aproveitando a localização privilegiada e o fácil acesso pela rodovia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:35
Valor: R$ 10.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 12:35
Valor: R$ 10.920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano em imóveis de leilão em Umuarama/PR oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento comercial ou industrial, dada sua ampla área total de 20.811,64 m² e significativa área construída de cerca de 5.000 m². Considerando o lance inicial de R$ 10.920.000,00 e a proximidade da rodovia PR-323, o imóvel possui potencial para valorização e geração de renda.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-07-03T12:35:00-03:00, para avaliar a possibilidade de oferta abaixo do valor de avaliação, otimizando o investimento. A localização estratégica facilita o acesso e pode atrair locatários ou compradores interessados em logística, comércio ou indústria.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e situação da matrícula nº 23.074 para garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação TécnicaInspeção da benfeitoria comercial para estimar custos de manutenção ou reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
4. DesenvolvimentoPlanejar uso do imóvel para atividades comerciais ou industriais, aproveitando a localização e infraestrutura.

Este imóvel não possui dívidas informadas, o que facilita a negociação. A ausência de IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 também reduz custos fixos. A participação no leilão judicial da 2ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR assegura transparência e respaldo legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Residencial Tokio em Umuarama/PR. A região de Loteamento Parque Residencial Tokio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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