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Lote urbano com 300m² para construção no Setor Lago Sul , Setor Lago Sul , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 300m² no Setor Lago Sul é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local estratégico para desenvolvimento imobiliário. Com medidas precisas e localização definida, o lote oferece segurança jurídica com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Caldas Novas.

O terreno possui 12 metros de frente para a Rua Ary Carlos Arrater, 25 metros de extensão lateral direita e esquerda, e 12 metros de fundo, configurando um formato retangular ideal para projetos residenciais ou comerciais. A região é conhecida pelo seu potencial de valorização e infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:20
Valor: R$ 133.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote urbano em casas de leilão em Caldas Novas-GO:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 133.800,00 e a data do primeiro leilão em 27/06/2025 às 09h20, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Como o imóvel é um terreno, o potencial de valorização está diretamente ligado à localização e ao desenvolvimento urbano da região.

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o lote próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto natural dos leilões.
  • Verificar a documentação disponível no edital para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e o zoneamento urbano.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para o investimento inicial e avaliar custos adicionais como impostos e taxas.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Caldas Novas para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor mínimo lanceR$ 133.800,00
Data 1ª praça2025-06-27T09:20:00-03:00
Área do terreno300 m²
LocalizaçãoSetor Lago Sul, Caldas Novas-GO
CategoriaTerreno

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Lago Sul em Caldas Novas/GO. A região de Setor Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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