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Lote urbano com 300m² para construção no Setor Lago Sul , Setor Lago Sul , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este lote urbano de 300m² está localizado no Setor Lago Sul, uma área consolidada para construção residencial em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO.

Com dimensões regulares de 12m de frente por 25m de profundidade, o terreno oferece excelente potencial para construção de uma residência unifamiliar ou empreendimento de pequeno porte.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Por se tratar de um lote urbano, o imóvel é ideal para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente em uma cidade turística como Caldas Novas.

Além disso, a localização no Setor Lago Sul proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:20
Valor: R$ 194.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote urbano em imóveis Caixa em Caldas Novas - GO:

Este lote de 300m² no Setor Lago Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Caldas Novas, uma cidade com forte apelo turístico e potencial de valorização.

Considerando o lance mínimo de R$ 194.125,00 e a realização do 2º leilão em 30/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arrematação por valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Lago Sul, área urbana consolidada em Caldas Novas
Área300m², ideal para construção residencial
Valor InicialR$ 194.125,00 (lance mínimo)
Praça do Leilão2º Leilão em 30/06/2025 às 09h20
PotencialValorização a médio/longo prazo, turismo local

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor competitivo.
  • Verificar documentação e certidões anexas para garantir segurança jurídica.
  • Planejar construção residencial para revenda ou locação, aproveitando o potencial turístico da região.
  • Considerar custos adicionais como impostos e taxas para cálculo do investimento total.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade no projeto de construção conforme o perfil do investidor.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar proposta financeira e, se arrematado, investir na construção para valorização e geração de renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Lago Sul em Caldas Novas/GO. A região de Setor Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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