Lote urbano de 200m² no Jardim Neman Sahyun
R. Frederico Vivan, s/n°, Loteamento Jardim Neman Sahyun, Londrina/PR
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/10/2025 às 14h00
R$ 62.519
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada07/11/2025 às 14h00
R$ 62.519
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 104.198. Lance equivale a R$ 313/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 200 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 29.518 · CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
O imóvel da matrícula n° 29.518, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito:
DATA DE TERRAS sob nº 32 (trinta e dois), da quadra nº 25 (vinte e cinco), medindo a área de 200,00 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 21, numa distância de 10,00 metros; lateral direita com a data nº 33, numa distância de 20,00 metros; fundos com as datas nºs. 08 e 09, numa distância de 10,00 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a data nº 31, numa distância de 20,00 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Municipal: .
Benfeitorias
Não há.
Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.440-1.442, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, de formato irregular, com frente para o fundo de vale, rua pavimentada e com declive para a frente e para o lado do lote n° 31; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Alexandre Sahyun, nº 465.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 104.198
- R$ 521/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 62.519
- R$ 313/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0203419-31.2006.8.26.0100 TJSP
- IPTU
- R$ 6.471 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
