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Lote Urbano de 346m² no Jardim Neman Sahyun , Jardim Neman Sahyun , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

346.87m²

Descrição

Investimento em Lote Urbano:

Este lote urbano de 346m² no Jardim Neman Sahyun é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma região com grande potencial de valorização, devido à infraestrutura e comércio ativo, o imóvel está próximo a mercados, escolas e serviços essenciais. A área tem visto um crescimento significativo, com uma demanda crescente por imóveis populares, o que pode garantir um retorno interessante sobre o investimento. Além disso, a presença de débitos de IPTU pode ser uma oportunidade para negociar o preço de arrematação. O valor de avaliação atualizado é de R$ 180.899,46, o que sugere um bom ponto de partida para lances. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.899,46
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.539,68
Economia: R$ 72.359,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.899,46 e a situação do mercado imobiliário em leilao com descontos em Londrina, este lote urbano no Jardim Neman Sahyun apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça está marcada para o dia 17 de outubro, com um lance inicial de R$ 180.899,46, e a segunda praça em 7 de novembro, com um lance inicial reduzido para R$ 108.539,68. Isso significa que, se você não conseguir arrematar na primeira praça, terá uma segunda chance com um valor mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 24.810,78, e que serão sub-rogados no valor da arrematação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço de arrematação, especialmente se você estiver disposto a quitar esses débitos após a compra.

Recomendo que você participe da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Isso pode permitir que você adquira o imóvel a um preço mais baixo, aumentando assim sua margem de lucro potencial. Além disso, a localização do imóvel, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere que ele pode ser valorizado no futuro, especialmente com o crescimento da demanda por imóveis na região.

Por fim, é aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização de terrenos na área e considerar a possibilidade de desenvolver o lote, seja para venda futura ou para construção de um imóvel que atenda à demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.899,46 e da 2ª praça é de R$ 108.539,68. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Neman Sahyun em Londrina/PR. A região de Jardim Neman Sahyun possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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