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Lote Urbano em Brasília - 591,86m² , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

591.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Lote de 591,86m² em condomínio fechado, com infraestrutura completa e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:50
Valor: R$ 387.312,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Brasília representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote vago em um condomínio com potencial de valorização. A área de 591,86m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção.

Análise de Praças: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025, tem um lance mínimo de R$ 387.312,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 484.140,00. A segunda praça, em 27/11/2025, pode oferecer um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 387.312,00 for atingido, pode ser um bom momento para adquirir o lote, aproveitando o desconto.
  • Análise da Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial estar preparado para ofertar nesse período.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  • Potencial de Construção: Pesquisar as regras do condomínio e a legislação municipal para otimizar o projeto de construção, visando maximizar o valor de revenda ou o potencial de locação.
  • Mercado Local: Analisar o mercado imobiliário na região de Brasília para entender a demanda por lotes e imóveis construídos, auxiliando na definição do tipo de construção mais rentável.

Recomendação: Recomendo aguardar a primeira praça e, se o lance mínimo for atingido, considerar a aquisição. Caso contrário, a segunda praça pode ser a oportunidade ideal para um investimento mais agressivo. A localização em condomínio fechado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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