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Lote Urbano em Caldas Novas - 300m² , Jardim Dos Ipês , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas! Loteamento Jardim dos Ipês oferece um terreno de 300m² com excelente localização. Ideal para construir seu imóvel residencial ou comercial. A proximidade com a Viação Anapolina Ltda e lotes vizinhos bem definidos facilitam a implantação. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:30
Valor: R$ 199.487,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Caldas Novas, com área de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para construção. A descrição detalhada na matrícula nº 94.913 do CRI e 1º Tabelionado de Notas de Caldas Novas/GO fornece informações precisas sobre as dimensões e confrontações, o que é crucial para o planejamento de qualquer projeto.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 199.487,41. Este valor, embora represente um investimento inicial, pode ser significativamente menor do que o valor de mercado, especialmente se o leilão não tiver alta concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, focando no loteamento Jardim Dos Ipês e arredores.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, pousada) que se adequem às dimensões do lote e à vocação turística da cidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção projetados, considerando a possibilidade de financiamento futuro para a obra.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade de toda a documentação necessária para a construção, como alvarás e licenças, junto à prefeitura de Caldas Novas.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. Um imóvel bem construído neste lote tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para exploração turística (aluguel de temporada).

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a área construída sugere que o terreno está livre e pronto para o desenvolvimento. A matrícula detalhada é um ponto forte, mas é sempre recomendável u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 199.487,41. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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