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Lote Urbano em Colorado do Oeste - RO , São José , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colorado Do Oeste! Lote urbano de 394,63 m² com 140 m² de área construída, localizado no Setor B, Bairro São José. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída, embora não averbada, oferece uma base sólida para projetos futuros. Considere a possibilidade de integrar este lote com o lote vizinho (lote 14) para maximizar o aproveitamento do espaço e viabilizar o desenvolvimento de um projeto mais robusto. A localização estratégica e o preço competitivo tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou expandir seus negócios na região.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 200.353,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um lote urbano com potencial de desenvolvimento em casas de leilão em Colorado Do Oeste, RO. A área construída existente, embora necessite de regularização, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma ou ampliação, ou até mesmo para a construção de novas unidades, especialmente se considerado em conjunto com o lote vizinho (lote 14).

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialObservações
Evento Único18/12/2025 13:30R$ 200.353,80Oferta inicial à vista. O leilão está em andamento, com a data de encerramento próxima.

Considerando que o leilão está em andamento e a oferta inicial é de R$ 200.353,80, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar o lance vencedor. Se o valor final estiver abaixo da avaliação de mercado (que precisaria ser estimada), seria uma excelente aquisição. Caso contrário, a negociação pode ser mais desafiadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lotes e imóveis na região de Colorado do Oeste, RO, com características semelhantes. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Análise Documental Detalhada: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 8154) e a inscrição municipal (nº 000004217-3). Prestar atenção especial às condições de pagamento e às responsabilidades do comprador quanto à regularização da área construída e à possível necessidade de unificação com o lote 14.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, as condições da área construída e o entorno.
  • Estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.353,80. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Colorado Do Oeste/RO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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