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Lote Urbano em Condomínio Fechado com 364m² , Caueira Beach , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda! Loteamento Condomínio Caueira Beach oferece infraestrutura e segurança para seu novo projeto. Com 364m², este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A localização privilegiada na Avenida A garante acesso fácil e proximidade a comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano no Condomínio Caueira Beach, em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$30.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$60.000,00. A área de 364m² é um bom tamanho para construção residencial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$60.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Condomínio Caueira Beach para determinar o valor de mercado real. Lotes similares em condomínios fechados podem ter valores diferentes dependendo da infraestrutura e localização exata.
  • Análise das Dívidas e Ônus: A descrição menciona dívidas de IPTU e condomínio, além de penhoras de diferentes varas cíveis. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise. A informação de que as dívidas de condomínio e IPTU se sub-rogarão no produto da venda é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$30.000,00 e o valor de avaliação é R$60.000,00, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. A segunda praça, com lance inicial de R$30.000,00, é a oportunidade mais vantajosa.
  • Documentação e Regularização: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e os documentos das penhoras é o passo mais importante. Verificar se há alguma pendência que possa impedir a regularização do imóvel após a compra.
  • Potencial de Construção: Com 364m², o lote permite a construção de uma residência unifamiliar. É importante verificar as regras de constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caueira Beach em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Caueira Beach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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