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Lote Urbano em Condomínio Fechado com 418m² , Caueira Beach , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

418.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE!
Adquira um lote urbano de 418,07m² em condomínio fechado, com excelente localização na Avenida A, no Condomínio Caueira Beach. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Aproveite esta chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO lote em questão, com área total de 418,07m², localizado no Condomínio Caueira Beach em casas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção. A descrição indica que se trata de um lote urbano, o que sugere a possibilidade de edificação residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. A localização em um condomínio fechado pode agregar valor e segurança ao empreendimento.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão é judicial e que há menção a penhoras e dívidas de IPTU e condomínio, é crucial analisar a fundo o edital e os documentos anexos. A 6ª Vara Cível da Comarca de Aracaju é o órgão responsável, e os processos judiciais associados (201513600273 e 201513600274) devem ser consultados para entender a extensão das dívidas e ônus. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$30.000,00), o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável. No entanto, é fundamental estar preparado para cobrir as dívidas de IPTU e condomínio, que, embora sub-rogadas no produto da arrematação, podem impactar o custo final.
Potencial de ValorizaçãoA região de Itaporanga D'Ajuda, especialmente em áreas de condomínio como o Caueira Beach, tem demonstrado potencial de crescimento. Investir em um lote agora, com um lance inicial reduzido, pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou turístico na área. A construção de uma residência ou de um pequeno empreendimento comercial pode gerar retorno sobre o investimento.
Riscos e ConsideraçõesOs principais riscos envolvem a extensão das dívidas não explicitadas completamente no resumo, a necessidade de regularização de eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caueira Beach em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Caueira Beach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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