Lote Urbano em Glória de Dourados/MS com 562,27 m²

Lote urbano nº 11 (onze) da quadra nº 76 (setenta e seis), no município de Glória de Dourados, Estado de Mato Grosso do Sul. O imóvel tem área de 562,27 m2 (quinhentos e sessenta e dois metros e vinte e sete centímetros quadrados), e as seguintes confrontações: Avenida 02 de junho, 66º52’NW, 16 metros; Lote 12, quadra 76, 23º08’NE, 24 metros; Lote 10 quadra 76, 66º52’SE, 24 metros; Rua Jateí, 23º08’SW, 16 metros, um arco de curva e 12,56 metros. Imóvel encontra-se averbado às margens da matrícula imobiliária nº 47, do livro nº 2, do CRI da Comarca de Glória de Dourados-MS, consoante certidão emitida em 18 de agosto de 2023, sob fls. 1258. Localizado às margens da barragem do córrego Dois de Junho. O imóvel não possui cerca ou divisão visíveis, não havendo, também, a existência de marcos, cercas etc., para individualizar com exatidão onde começam e onde terminam as divisas. Utilizando-se do mapa da cidade, foi possível dimensionar e individualizar a localização do terreno, levando-se em consideração a localização do lago central. Não há nenhuma benfeitoria, e, dada a geologia resta praticamente impossível a aquisição para edificação imobiliária. Ademais, o terreno se localiza na divisa do aterro do lago existente entre as ruas Bento Machado Lobo e Avenida Presidente Vargas, havendo muitas árvores de médio porte e mato rasteiro, sendo sua topografia com aclive/declive acentuado, o que impõe a correção de nível com aterramento (alvenaria e terra), não havendo infraestrutura. Localiza- se entre a área central da cidade e a periferia, dando acesso aos bairros Nova Glória, BNH, Vila Industrial, e em frente à Rodoviária. Todos os imóveis no município de Glória de Dourados/MS, consoante Auto de Avaliações de fls.1206 a 1230 de 26 de abril de 2023. Lote 04- Matrícula nº 47- R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), consoante Laudo de Avaliação em fls.1229-1230 de 26 de abril de 2023. Os imóveis estão localizados à Rua Bento Machado Lobo/Córrego Dois de junho (distância 0km), Glória...