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Lote Urbano em Glória de Dourados/MS com 562,27 m² , Vila Industrial , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Regina Aude Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

562.27m²

Descrição

Oportunidade única em Glória de leilões em Dourados/MS!
Terreno urbano com 562,27 m² em localização estratégica, próximo ao centro e a importantes bairros. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em áreas com infraestrutura em desenvolvimento.
Apesar de apresentar topografia acidentada e necessitar de intervenções para edificação, a proximidade com a barragem do córrego Dois de Junho e o acesso facilitado a vias importantes conferem um diferencial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:03
Valor: R$ 24.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:12
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, apesar de apresentar desafios topográficos e a necessidade de intervenções para edificação, representa uma oportunidade de investimento em Glória de leilões em Dourados/MS. A localização estratégica, próxima ao centro e a vias de acesso importantes, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praça e Valor:

O lance inicial é de R$ 24.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 40.000,00. Considerando que o leilão está em sua segunda praça e a situação é 'EM LEILÃO', é provável que o valor de arrematação fique próximo ou abaixo do lance inicial, especialmente se houver outros lotes com características mais favoráveis.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 11/12/2025. Se o valor de arrematação estiver abaixo de R$ 20.000,00, pode ser uma excelente aquisição.
  • Análise de Custos de Regularização: É fundamental realizar um estudo detalhado dos custos envolvidos na correção do nível do terreno (aterramento, terraplanagem) e em eventuais obras de infraestrutura necessárias.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos na região e o potencial de revenda após as devidas regularizações.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de projetos que se adaptem à topografia, como construções em níveis ou projetos paisagísticos que valorizem a proximidade com a área verde.

Considerações Legais e Financeiras:

  • Dívidas: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 614,12, que serão subrogados sobre o preço do leilão, conforme o Código Tributário Nacional.
  • Penhora: O imóvel possui uma penhora registrada no valor de R$ 190.081,70, referente a uma ação de cumprimento de sentença. É crucial verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regina Aude Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Dourados/MS. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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