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Lote Urbano em Porto Velho/RO - Residencial Aliança , Ulisses Guimarães , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por BC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Dana Merril, nº 123, Bairro Aponiã, Loteamento Residencial Aliança, Porto Velho/RO
Porto Velho RO

Área

312.58m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Porto Velho!
Adquira este lote urbano de 312,58m² no Loteamento Residencial Aliança, bairro Aponiã. Localizado na Rua Dana Merril, nº 123, este terreno oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário.
Com uma área generosa e bem distribuída, o lote possui 11,6m de frente e 13,4m de fundos, com 25m de profundidade em ambos os lados. A localização privilegiada em Porto Velho, RO, o torna uma opção atrativa para construção residencial ou comercial.
Não perca a chance de investir em uma área em desenvolvimento e construir seu futuro!

Observações Importantes

Lote de terras urbano nº 271 da Quadra 534, setor n° 14 - Matrícula 76.360 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO. Descrição completa: Lote de terras urbano nº 271 (duzentos e setenta e um) da Quadra 534 (quinhentos e trinta e quatro), Setor n. 14, situado na Rua Dana Merril, nº 123, do bairro Aponiã, Loteamento: Residencial Aliança, Área: 312,5800m² (trezentos e doze metros quadrados e cinquenta e oito decímetros quadrados), situado na cidade de Porto Velho/RO. Limites e Confrontações: Frente com a Rua 05, atualmente denominada Rua Dana Merril; Fundos, com os lotes n°s 179 e 191; Lado direito com o lote n° 282; Lado esquerdo com o lote n° 259. Medindo o lote 11,6m de frente; 13,4m de fundos; 25m do lado direito e 25m do lado esquerdo. Inscrição Cadastral n° 01.14.534.0271.001.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em ofertas de leilão em Porto Velho, RO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com 312,58m² de área, o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de construção.

Considerando que o leilão ainda não possui lances registrados e a descrição indica que é um lote urbano, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do bairro Aponiã e no Loteamento Residencial Aliança para entender o potencial de valorização e o preço de venda após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Definir o tipo de construção mais adequado para a área, seja residencial (casas, sobrados) ou comercial (pequenos estabelecimentos, escritórios), considerando a demanda local.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis reformas ou infraestrutura.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com um lance estratégico, baseado na análise de mercado e no orçamento, visando a aquisição pelo melhor valor possível. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate, garantir a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e a inscrição cadastral, para evitar imprevistos futuros.

Este lote representa uma oportunidade de adquirir um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento, permitindo ao investidor capitalizar sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Porto Velho/RO. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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