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Lote Urbano em São Paulo - Jardim Santa Fe , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Investimento em Lote Urbano Ocupado
Este lote urbano, localizado em uma área em desenvolvimento de leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 1500 m², o imóvel está situado no Jardim Santa Fe, uma região que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O valor de avaliação é de R$ 439.000,00, e o lance inicial é de R$ 146.410,00, o que representa uma boa margem para investimento. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição do imóvel. Portanto, uma análise cuidadosa e uma visita ao local são recomendadas antes de qualquer decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:44
Valor: R$ 146.410,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para entender melhor a situação atual e as condições do lote. A área de Jardim Santa Fe é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano em leilões em São Paulo. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 439.000,00, mas o lance inicial é de R$ 146.410,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, eu buscaria negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, evitando custos adicionais com processos judiciais. Além disso, a ação judicial de usucapião em andamento deve ser monitorada, pois pode afetar a posse do imóvel. Eu também analisaria o histórico de vendas na região e o potencial de valorização do terreno, considerando a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial no futuro. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para negociar um desconto adicional. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Visitar o imóvel e avaliar sua condição.
  • Negociar a desocupação com o ocupante.
  • Monitorar a ação judicial em andamento.
  • Estudar o mercado local para entender o potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver o terreno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.410,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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