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Lote Urbano Institucional com 1.895,11m² em São José do Cedro/SC , Alta Colina , São José Do Cedro - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1895.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Cedro/SC! Lote urbano institucional com 1.895,11m², ideal para empreendimentos ou projetos de infraestrutura. Localizado na Rua Luiz Bizotto, no Loteamento Alta Colina, oferece uma excelente área para desenvolvimento. A venda é realizada no estado atual, sem garantias, incentivando a vistoria prévia e análise detalhada das condições do terreno. Uma chance imperdível para investidores e construtores na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano institucional de 1.895,11m² em leilão de imóveis em São José Do Cedro/SC representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Por se tratar de uma área institucional, o foco principal seria o desenvolvimento de projetos que atendam às necessidades da municipalidade ou que possam ser cedidos/alugados para fins públicos ou de interesse social. A ausência de edificações permite total liberdade de projeto, desde que alinhado com o plano diretor da cidade.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 17/11 às 10:00. Isso significa que o lance inicial é o valor de referência.
  • Valor Inicial: R$ 167.520,00. Este valor, para um terreno de quase 1.900m² em uma área institucional, pode ser considerado competitivo, dependendo da localização exata e do potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do terreno. Verificar a topografia, acesso a infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica), e quaisquer restrições ambientais ou de zoneamento que possam impactar o uso futuro.
  2. Pesquisa de Mercado e Potencial de Uso: Entender as demandas da cidade de São José do Cedro. Há necessidade de espaços para creches, postos de saúde, centros comunitários, ou áreas de lazer? Pesquisar a viabilidade de parcerias com o próprio município ou com entidades privadas que possam se beneficiar da localização.
  3. Análise de Custos de Desenvolvimento: Calcular os custos estimados para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo licenciamento, construção e manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor inicial e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável ou que atenda aos objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Cedro/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eckert Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Cedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Cedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Cedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Cedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Cedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Cedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alta Colina em São José Do Cedro/SC. A região de Alta Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Cedro. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Cedro.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Cedro/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Cedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Cedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Cedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Cedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Cedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Cedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Cedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Cedro/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Cedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Cedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Cedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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