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Lote Urbano Jardim dos Ipês em Caldas Novas - 337,50m² , Jardim Dos Ipês , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas! Lote urbano com 337,50m² no desejado loteamento "JARDIM DOS IPÊS". Localizado na Avenida Hélio Lopes de Morais, este terreno oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Com 12m de frente, é ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com outros lotes e a área de fundo proporciona flexibilidade no design. Não perca a chance de investir em uma das cidades turísticas mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:40
Valor: R$ 103.332,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Caldas Novas, com área de 337,50m², apresenta um lance mínimo de R$ 103.332,53 no segundo leilão. Considerando que o primeiro leilão não teve lances, há uma boa perspectiva de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, especialmente no loteamento "Jardim Dos Ipês", para entender o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, vizinhança e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 103.332,53, e o primeiro leilão não teve lances, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima deste valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A expectativa é que o valor final fique próximo ao lance mínimo, dada a ausência de lances anteriores.
  • Potencial de Construção: Avaliar o custo de construção de uma residência ou ponto comercial, considerando as dimensões do lote (12m de frente).
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 95.268 do CRI e 1º Tabelionado de Notas de Caldas Novas/GO para garantir que não há pendências ou ônus sobre o terreno.
  • Retorno sobre Investimento (ROI): Projetar o valor de venda ou locação após a construção para estimar o ROI. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em construções que atendam à demanda local (residencial ou turística).

Considerações Adicionais:

A cidade de Caldas Novas é um polo turístico, o que pode indicar um bom potencial para imóveis de veraneio ou aluguel por temporada. A localização exata dentro do loteamento "Jardim dos Ipês" pode influenciar o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 103.332,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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