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Lote Urbano Jardim dos Ipês em Caldas Novas/GO - 335,54m² , Jardim Dos Ipês , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

335.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas! Lote urbano com 335,54m² em localização privilegiada no loteamento Jardim dos Ipês. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região.
Aproveite esta chance de investir em uma das cidades turísticas mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Lote Urbano em leilao com descontos em Caldas Novas/GO

Este lote, com área de 335,54m² e lance mínimo de R$ 160.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o potencial de valorização de Caldas Novas/GO. A descrição detalhada indica uma localização privilegiada na Avenida Hélio Lopes de Morais, no loteamento Jardim Dos Ipês, com medidas bem definidas e confrontações claras.

Análise e Estratégia

1. Avaliação do Mercado e Potencial de Construção:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, focando no loteamento Jardim dos Ipês e arredores. Consultar corretores locais e imobiliárias para obter dados atualizados sobre preços de venda e locação de imóveis construídos na área.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Caldas Novas as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote. Isso definirá o tipo e o tamanho máximo de construção permitida.
  • Análise de Demanda: Caldas Novas é um polo turístico. Avaliar a demanda por imóveis residenciais (para moradia ou aluguel de temporada) e comerciais (lojas, serviços) na área do loteamento.

2. Estratégia de Aquisição e Financiamento:

  • Praça de Leilão: O lote tem duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 160.000,00, é a mais atrativa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 142.325,67, pode ser uma opção caso o lote não seja arrematado na primeira, representando um desconto de aproximadamente 10.7%. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que a análise de mercado confirme que o valor da segunda praça ainda é vantajoso.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.325,67. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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