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Loteamento Araruna II em Timbaúba-PE , Loteamento Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Timbaúba-PE! Lote nº 03, quadra 06, no Loteamento Araruna II, com matrícula nº 4380. Localizado próximo à UPA Maria José de Albuquerque Rosendo e com fácil acesso ao trevo de Macaparana. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Araruna Ii, em apartamentos leilão em Timbaúba-PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00. Considerando que o leilão possui duas praças, com a primeira e segunda praças ocorrendo no mesmo dia (29/10/2025) com valores de R$ 130.000,00 e R$ 65.000,00 respectivamente, e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Timbaúba-PE, especialmente no Loteamento Araruna II e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  • Visitas ao Local: Se possível, agendar visitas ao lote para avaliar pessoalmente o estado de conservação, o mato alto mencionado, as demarcações e a infraestrutura da região. A proximidade com a UPA e o acesso ao trevo de Macaparana são pontos positivos a serem considerados.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 130.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 65.000,00, definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando os custos de limpeza e regularização do terreno. Um lance entre R$ 50.000,00 e R$ 60.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento parcelado de 25% à vista e o saldo em até 30 meses. Essa condição é favorável para quem busca diluir o investimento. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas.
  • Potencial de Valorização: Timbaúba-PE é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um lote pode ser vantajoso a longo prazo, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura.

É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 4380) e o edital completo para entender todas as condições e possíveis restrições antes de ofertar um lance.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Loteamento Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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