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Loteamento com Matrícula e Registro Regular , Alto Da Serra , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este loteamento em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ, apresenta-se como uma oportunidade para investidores interessados em terrenos urbanos. Embora não haja informações específicas sobre a metragem, a localização no bairro Alto Da Serra e a matrícula registrada no 4° CRI indicam regularidade documental. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusulas do edital. A venda está condicionada a aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, que é de R$ 152.000,00, e o pagamento é exclusivamente à vista. Não há débitos informados, e o IPTU será quitado até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este loteamento apresenta uma oportunidade de investimento em terreno urbano na cidade de leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. O lance inicial está fixado em R$ 152.000,00, e a venda é condicionada à aprovação do vendedor para valores inferiores, com pagamento somente à vista.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula 10.449 no 4° CRI Duque de Caxias, para garantir a regularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Considerar o impacto do imóvel estar ocupado, avaliando o custo e o tempo para desocupação, e incluir essa variável no cálculo do investimento total.
  • Planejar o lance para a primeira praça, respeitando o valor inicial de R$ 152.000,00, e estar preparado para negociação com o vendedor caso o lance seja inferior.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para loteamento, construção ou revenda, considerando a localização no bairro Alto Da Serra.
  • Monitorar o leilão marcado para 01/07 às 10:00 para garantir participação ativa e evitar perder prazos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e que possuem capital disponível para pagamento à vista, buscando valorização futura do terreno em uma região urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Serra em Duque De Caxias/RJ. A região de Alto Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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