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Loteamento em Mineiros do Tietê - SP , Jardim Nossa Senhora , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.62m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê!
Este loteamento oferece uma excelente área de terreno de 268,62 m², ideal para construção ou investimento. Localizado em uma região promissora, o imóvel está desocupado e pronto para ser explorado. A proximidade com Jaú e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 107.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A área de 268,62 m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o lance inicial é de R$ 107.100,00 e a descrição indica que é um loteamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arrematação mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mineiros do Tietê e em bairros próximos, como o Jardim Nossa Senhora Aparecida. Entender a demanda por lotes e o potencial de valorização.
  • Zoneamento e Regulamentação: Verificar junto à prefeitura de Mineiros do Tietê o zoneamento aplicável ao lote. Isso definirá o tipo de construção permitida e o potencial construtivo do terreno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do lote, incluindo impostos, taxas, custos de regularização (se houver) e custos de construção.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revender o lote após a arrematação, planejar uma estratégia de marketing focada nas características do terreno e na localização. Se o objetivo for construir, desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local.
  • Avaliação de Risco: Avaliar os riscos associados à aquisição, como possíveis débitos ocultos (embora a descrição indique 'Não'), custos de infraestrutura e a liquidez do mercado imobiliário na região.

A ausência de informações sobre área construída e a natureza de 'loteamento' sugerem que o foco principal é a terra em si. Portanto, a avaliação de pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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