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Loteamento Jardim Interlagos em Maricá , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

443m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Maricá!
Adquira um lote de 443,00m² no Loteamento Jardim Interlagos, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Não perca essa chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 49.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 24.500,00
Economia: R$ 24.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos, em leilão de imóveis em Maricá, com 443,00m² e avaliado em R$49.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor do segundo leilão é R$24.500,00, e o incremento é de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de avaliação sugere um potencial de revenda ou desenvolvimento com margem de lucro considerável, especialmente se o mercado imobiliário local continuar em ascensão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão e confirmar a ausência de lances.
  • Preparação para a Segunda Praça: Garantir a disponibilidade de R$24.500,00 (valor do segundo leilão) mais os custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5% e custas de cartório de 1%). O valor total aproximado seria de R$24.500,00 + R$1.225,00 (comissão) + R$245,00 (custas) = R$25.970,00.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Maricá para entender os preços de terrenos similares e o potencial de construção e valorização.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado, o lote pode ser utilizado para:
    • Construção de uma residência para venda ou locação.
    • Loteamento em unidades menores (se permitido pela legislação local).
    • Investimento de longo prazo, aguardando maior valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de infraestrutura ou regularização, caso necessários.

A localização em Maricá, uma cidade com crescente desenvolvimento turístico e imobiliário, reforça o potencial de retorno sobre o investimento. A aquisição na segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, maximiza a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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