Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Loteamento Recreio Janaina, Ilha Cumprida/SP - Terreno de 250m²

Loteamento Recreio Janaina, Ilha Cumprida, Iguape - SP

250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/10/2025 às 15h00

R$ 64.016
2ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 15h00

R$ 38.410

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 61.521. Lance equivale a R$ 154/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 95.439 · CRI de Iguapé/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 02: Lote de terreno sob nº 14(catorze) da quadra 56 (cinquenta e seis) do loteamento denominado "Recreio Janaina", situado na Ilha Comprida, neste município de Iguape, medindo 10,00m de frente para a Av. 1; igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos emambos os lados, encerrando a área de 250,00m², confrontando do lado direito de quem da avenida olha o imóvel, com o lote 15; do lado esquerdo com o lote 13 e nos fundos com propriedade de Jose Anibal Soares da Costa ou sucessores. Matrícula nº 95.439, CRI de Iguapé/SP. Valor de avaliação (NOV/2024): R$ 61.521,00 (sessenta e um mil, quinhentos e vinte e um reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Observações importantes

Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: Av. 7:Matrícula inserida na área de proteção ambiental denominada APA da Ilha Cumprida; Av. 08:Penhora exequenda

Local onde se encontra o bem

Loteamento Recreio Janaina, Ilha Cumprida/SP

OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.) Autor: Banco do Brasil S.a. Número do Processo: 0132882-02.1995.8.26.0001 Réu: Carlos Roberto Correa Tito Correa Comercio e Distribuiçao de Auto Peças Ltda Ano do Processo: 1995 Advogados: Dr(a). Giane Garcia Campos, Dr(a). ALFREDO LUCIO DOS REIS FERRAZ, Dr(a). WILSON TEIXEIRA DIAS Tipo de ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo ¿ SP Natureza: Cível Fórum: Foro Regional I ¿ Santana Juiz: Dr(a). Ana Claudia Dabus Guimarães e Souza Vara: 2ª Vara Cível LEILOEIRO OFICIAL: Alberto José Marchi Macedo Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 31/08/2025 15:10 America%2FSao_Paulo

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 61.521; R$ 246/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 38.410; R$ 154/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0132882-02.1995.8.26.0001 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Loteamento Recreio Janaina, Ilha Cumprida/SP - Terreno de 250m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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Local onde se encontra o bem

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