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Lotes com Benfeitorias em Juazeiro do Norte/CE - Área Total 675m² , Betolândia , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE! Lotes com área total de 675m² e benfeitorias, ideais para investimento ou desenvolvimento. Localização privilegiada no bairro Betolandia, com fácil acesso. O imóvel está vinculado a um processo judicial com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, oferecendo um potencial de excelente retorno.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de até 59 parcelas), com apenas 25% de entrada.
Segurança jurídica garantida: Aquisição originária com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados.
Assessoria completa: Conte com a experiência de Cristiano Schontag para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e regularização. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir lotes com potencial de desenvolvimento em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE. A área total de 675m² com benfeitorias oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 600.000,00, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para garantir um bom desconto. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Valor de Investimento: O lance inicial de R$ 600.000,00 já representa um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial definir um teto de investimento com base no potencial de retorno do mercado local e nos custos de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, focando na região de Betolandia. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias existentes, a topografia do terreno e as condições gerais da infraestrutura local.

3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Betolândia em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Betolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado
Lance (até)R$ 600.000,00 (ou valor definido como teto)
Comissão Leiloeiro (5%)