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Lotes de Terreno com 2 unidades de 280m² cada em Itanhaém , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Dois lotes de terreno com área total de 560m² localizados em imóveis Caixa em Itanhaém, SP, na Rua São Caetano, Quadra C, Gleba 22, Cidade Jardim Coronel. Cada lote possui 280m², com dimensões de 10 metros de frente por 28 metros de profundidade. O terreno é sem demarcação, com mata nativa e acesso apenas a pé, em rua de terra servida por rede elétrica, com acesso limitado até o lote 17.

Esses lotes são ideais para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro, preservação ambiental ou projetos que valorizem áreas naturais. A localização em área com acesso restrito e características naturais pode ser um diferencial para projetos específicos.

O imóvel está livre de débitos anteriores à arrematação, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição desses dois lotes de terreno em imóveis Caixa em Itanhaém para projetos que valorizem a natureza e a exclusividade do local. A área total de 560m², dividida em dois lotes de 280m², oferece flexibilidade para desenvolvimento individual ou conjunto.

Devido à localização em rua de terra com acesso limitado e mata nativa, o imóvel pode ser ideal para:

  • Projetos de preservação ambiental ou reserva natural.
  • Construção de casas de campo ou chalés para aluguel de temporada, aproveitando a exclusividade e contato com a natureza.
  • Incorporação para loteamento, respeitando as limitações ambientais e de acesso.

O lance inicial de R$30.000,00 por lote, com avaliação de R$60.000,00, indica potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de 50% da avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Além disso, é importante analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e as condições do leilão judicial, para garantir segurança jurídica.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar matrícula, edital e condições do leilão para confirmar ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaVisitar o local para verificar acesso e condições do terreno.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar abaixo da avaliação.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoDefinir uso do terreno conforme potencial ambiental e de mercado.

Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com características naturais e potencial para projetos diferenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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