Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Lotes Rurais com Área de 20.007,26m² em Cordilheira Alta/SC

Linha Bento Gonçalves, Cordilheira Alta/SC

20.007,3 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/11/2025 às 17h00

    R$ 30.011

  2. 2ª praça

    Encerrada

    12/12/2025 às 17h00

    R$ 18.007

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 30.011. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
20.007,3 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
90.145 · Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC
Leiloeiro
Baldissera Leiloeiros
Comitente
2ª Vara Federal de Chapecó/SC

Descrição do edital

Parte dos lotes rurais nº 28 e 47, com área de 20.007,26m², localizado na linha Bento Gonçalves, Município de Cordilheira Alta/SC, Comarca de Chapecó/SC, sem acessões ou benfeitorias, cobertura em mata, com as confrontações e especificações constantes da matrícula nº 90.145 do Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC.

Consta no mandado (evento 229): 1) trata-se de área com reserva legal já registrada de 4.001,452 m² (Av.1) somada à compensação ambiental também já registrada de 7.500 m² (Av.3), de modo a totalizar 11.501,452 m² de área com vinculação ambiental; (2) a área em grande parte possui grau de inclinação bastante elevada (podendo ensejar limitação ambiental se igual ou superior 45°, a ser aferido por expert), inclinação essa que, de qualquer modo, dificulta eventual manejo útil da propriedade; (3) existência de curso d'água (de pequena extensão) e consequente necessidade de preservação de mata ciliar; (4) a localização da área, parecendo "encravada", e com acesso dificultoso e íngreme.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
20.007,3 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 30.011
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 18.007
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 5002378-55.2016.4.04.7202 TRF4 · Restituição ao Erário
  • 5027420-94.2020.8.24.0018 TJSC · Indenização por Dano Material
Reserva Legal
R$ 4.001 · Registrada
Compensação Ambiental
R$ 7.500 · Registrada

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 18.007

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