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Luxuoso Apartamento de 864 m² no Morumbi com Vista Deslumbrante , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1359.98m²

Descrição

Este apartamento de 864 m² no Morumbi é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Com uma localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades, como shopping centers, escolas e parques. A área privativa é ampla, permitindo a personalização do espaço de acordo com o gosto do comprador. Além disso, a área comum do condomínio proporciona conforto e segurança, com serviços de portaria e áreas de lazer.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A avaliação do imóvel é de R$ 3.179.627,26, e o leilão está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 2.066.757,72. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça começando em 10/03/2025 e a segunda em 01/04/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 16:00
Valor: R$ 3.179.627,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 16:00
Valor: R$ 2.066.757,72
Economia: R$ 1.112.869,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Morumbi representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 3.179.627,26, o valor inicial de R$ 2.066.757,72 na segunda praça oferece um desconto significativo. Considerando que o imóvel está atualmente ocupado, você pode optar por manter o inquilino ou, após a arrematação, buscar a desocupação para realizar reformas e aumentar o valor de mercado do imóvel.

Recomendo que você participe da primeira praça, que se encerrará em 10/03/2025, onde o valor de lance inicial é de R$ 3.179.627,26. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça permitirá que você adquira o imóvel por um valor ainda mais baixo. É importante estar ciente dos débitos de IPTU e da penhora existente, que totaliza R$ 1.254.547,79, e planejar a regularização desses valores após a arrematação.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre negativo. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização tendem a valorizar rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.179.627,26 e da 2ª praça é de R$ 2.066.757,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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