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Luxuoso Apartamento Duplex com 4 Suítes em Pinheiros , Boaçava , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -179% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1010.68m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo.
Com 4 suítes amplas e bem iluminadas, o imóvel oferece uma área útil de 623,54 m², ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. O pavimento inferior é perfeito para receber amigos e familiares, com várias salas e terraços que proporcionam uma vista incrível. O imóvel ainda conta com 5 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que possui uma avaliação de R$ 8.400.000,00, e que pode ser seu por um valor muito abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 11.718.368,68
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 5.859.184,34
Economia: R$ 5.859.184,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em Pinheiros representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 8.400.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente menor durante o leilão. Considerando que a primeira praça está marcada para o dia 3 de julho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 11.718.368,68, é aconselhável participar ativamente desde o início. Além disso, a localização em Alto de Pinheiros, uma área nobre de leilão em São Paulo, garante uma alta demanda por imóveis, o que pode resultar em uma valorização rápida após a compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. A área útil de 623,54 m² e as 4 suítes são características que atraem famílias de alto padrão, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. Além disso, a presença de débitos que podem ser negociados pode representar uma oportunidade de redução de custos. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer lances competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.718.368,68 e da 2ª praça é de R$ 5.859.184,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boaçava em São Paulo/SP. A região de Boaçava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Vera Cruz - (São Paulo). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Vera Cruz - (São Paulo) em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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