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Luxuoso Apartamento Duplex com 4 Vagas e Piscina , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

497.78m²

Vagas

4

Descrição

Investimento Imperdível!
Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Com uma área total de 497,78m², o apartamento oferece espaço e conforto, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. A presença de 4 vagas de garagem e uma piscina privativa são diferenciais que agregam valor ao imóvel. O leilão está programado para as datas de 13/08 e 02/09, com lances iniciais de R$ 3.538.310,95 e R$ 2.653.733,21, respectivamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma excelente moradia, pode se tornar uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.538.310,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.653.733,21
Economia: R$ 884.577,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Ed. Mansão das Tulipas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação atualizada de R$ 3.538.310,95, o imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 3.538.310,95 na primeira praça e R$ 2.653.733,21 na segunda praça. Considerando a localização em Campo Belo, um dos bairros mais valorizados de leilões em São Paulo, e a área total de 497,78m², o potencial de valorização é significativo.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor inicial é mais acessível. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel, que possui algumas pendências de dívidas, como o débito exequendo de R$ 953.584,31 e a dívida ativa de R$ 138.401,26. Essas informações são cruciais para que você possa negociar o imóvel de forma mais estratégica.

Após a aquisição, considere realizar uma reforma para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. A localização e as características do imóvel, como as 4 vagas de garagem e a piscina, são atrativos que podem ser explorados para locação, gerando uma renda passiva. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra, caso você opte por essa alternativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.538.310,95 e da 2ª praça é de R$ 2.653.733,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond Edifício Mansão das Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edifício Mansão das Tulipas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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