Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Luxuoso Apartamento Duplex com 5 Suítes e 4 Vagas em Santana , Santana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

474.1m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Este Apartamento Duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de leilões em São Paulo. Com 5 suítes e 4 vagas de garagem, o imóvel oferece uma área útil de 340,58m² e uma área total de 474,10m². Localizado no 15º andar do Edifício Vivendas das Primaveras, você terá uma vista privilegiada da cidade. O apartamento é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos e familiares. Além disso, a localização em Santana proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É importante considerar isso ao planejar sua compra. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, e o lance inicial é de R$ 1.851.924,95. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025 com um valor reduzido de R$ 1.388.943,71.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 13:20
Valor: R$ 1.851.924,95
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 13:20
Valor: R$ 1.388.943,71
Economia: R$ 462.981,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este Apartamento Duplex em Santana representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 1.851.924,95, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na região. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 17/03/2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances, o segundo leilão em 07/04/2025 oferece uma oportunidade de compra a um preço reduzido de R$ 1.388.943,71.

Além disso, é crucial considerar os débitos existentes, que totalizam aproximadamente R$ 863.776,56 (sendo R$ 412.348,14 de condomínio e R$ 451.428,42 de IPTU). Esses valores devem ser levados em conta na sua proposta, pois o arrematante será responsável por quitá-los. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento que possam ser viáveis.

Por fim, a ocupação do imóvel é um fator a ser considerado. A desocupação será de sua responsabilidade, o que pode demandar tempo e planejamento. Portanto, é aconselhável ter um plano de ação claro para lidar com a situação de ocupação, garantindo que você possa usufruir do imóvel ou alugá-lo assim que possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.851.924,95 e da 2ª praça é de R$ 1.388.943,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita