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MANDAQUI - 2 DORM. 1 VAGA 49M² ÚTEIS , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Mandaiqui é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. O condomínio oferece segurança e comodidade, e a área útil de 49,72m² é bem distribuída. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 308.943,38, e prepare-se para fazer um bom investimento!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 308.943,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 185.366,03
Economia: R$ 123.577,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 308.943,38. O leilão está programado para iniciar em 24 de novembro de 2025, e a primeira praça se encerrará em 27 de novembro de 2025. Com um lance mínimo de R$ 308.943,38, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na sua estratégia de investimento.

Recomendo que você analise a situação do inquilino e as condições do imóvel antes de fazer uma oferta. É importante também verificar a possibilidade de negociação com o condomínio, uma vez que existem débitos de IPTU e despesas condominiais que podem impactar o retorno do investimento. O valor de R$ 235.487,09 referente à ação condominial é um ponto a ser considerado, pois pode afetar a viabilidade do investimento.

Uma estratégia seria aguardar a segunda praça, que terá um lance mínimo reduzido, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental estar atento às condições de pagamento e financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este apartamento no Mandaiqui é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.943,38 e da 2ª praça é de R$ 185.366,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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