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Mansão de Alto Padrão com 800 m² e Piscina , Balneário Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida das Amendoeiras, 145, Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá - SP
Guarujá SP

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade para investidores que buscam um ativo residencial de altíssimo padrão no litoral paulista. A propriedade reúne uma expressiva área construída de aproximadamente 800 m² em terreno de 2.000 m², com piscina privativa, ambientes amplos e localização privilegiada no Balneário Praia do Pernambuco. A proximidade da praia e o padrão construtivo favorecem uso residencial exclusivo, valorização patrimonial e eventual exploração de locação de alto padrão.

Observações Importantes

Trata-se de leilão judicial decorrente de ação de Extinção de Condomínio, processo nº 0002379-55.2022.8.26.0223. O autor é Francisco Gilmar Rodrigues e a ré é Josilda Maria Pires de Almeida Penafiel. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, com comissão do leiloeiro de 5%. O interessado deve confirmar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital.

  • Bem vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características.
  • Os lances devem ser realizados exclusivamente pelo site.
  • O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ocorrer em até 24 horas após o término do leilão.
  • Em caso de divergência, prevalecerá a descrição constante na matrícula do imóvel.
  • O leilão judicial não aceita carta de crédito nem financiamento bancário.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 15:00
Valor: R$ 7.217.928,94
2ª Praça -50%
Data: 10/11/2026 15:00
Valor: R$ 3.608.964,47
Economia: R$ 3.608.964,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.217.928,94 e da 2ª praça é de R$ 3.608.964,47. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Balneário Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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