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Mansão de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Bosque Privado , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

7

Vagas

7

Descrição

Luxo e Natureza em leilão em Curitiba: Descubra esta mansão exclusiva em condomínio fechado, com 2.970m² de terreno e 752m² de área construída. Desfrute de 4 suítes, 7 banheiros, amplas salas, home theater, cozinha gourmet, piscinas, quadra e até pista de skate. Com painéis solares e garagem para 7 carros, esta residência oferece um estilo de vida incomparável.
Oportunidade Única: Ideal para quem busca privacidade, segurança e sofisticação em um dos melhores condomínios de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam propriedades de alto padrão em leilão em Curitiba. A combinação de uma área de terreno generosa (2.970m²) com uma construção imponente (752m²) em um condomínio exclusivo de apenas 13 casas, como o Portal das Araucárias, sugere um potencial de valorização significativo e um mercado de nicho para locação de luxo ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em uma única praça, com lance inicial de R$ 4.200.000,00. Dado o valor de avaliação de R$ 7.500.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável (aproximadamente 44%), tornando-o muito atrativo. Recomenda-se monitorar a demanda e, se possível, participar ativamente no primeiro leilão para garantir a aquisição a um preço vantajoso.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento à vista (10% de sinal e saldo na escritura) é padrão para leilões. No entanto, a observação sobre a possibilidade de propostas em condições diversas (financiamento, parcelamento, carta de crédito) abre margens para negociação, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. É crucial verificar a política do leiloeiro e do vendedor sobre a aceitação de propostas condicionais.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em um bairro nobre de Curitiba, a exclusividade do condomínio e as características de alto padrão da mansão (arquitetura, acabamentos, lazer completo com piscina, quadra, pista de skate) indicam um forte potencial de valorização. Para fins de renda, o imóvel seria ideal para locação de luxo, visando executivos, famílias de alto poder aquisitivo ou para eventos corporativos/sociais, dada a estrutura e o espaço.
  • Ocupação e Desocupação: O imóvel está ocupado pelo vendedor, com desocupação em até 30 dias após a escritura. Isso simplifica o processo de posse imediata após a conclusão da transaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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