Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Xangri-lá/RS Ver leilões no bairro Enseada Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Mansão de Luxo com 974m² Privativos em Condomínio Fechado , Enseada Lagos , Xangri-lá - RS

Ver mais imóveis de leilão em Xangri-lá
Este imóvel está sendo leiloado por Zuccalmaglio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2541.51m²

Descrição

Oportunidade Única! Mansão de luxo em condomínio fechado com vista para o lago. Com 974,74m² de área privativa e 1.566,77m² de área comum, esta residência oferece o máximo em conforto e sofisticação. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Localização privilegiada em imóveis Caixa em Xangri-lá, RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão e suas características de luxo. A residência possui uma área privativa considerável de 974,74m² e uma área total de 2.541,51m², o que sugere um alto valor de mercado e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerrada em 18/11/2025 às 11:00. O lance inicial para esta praça não foi explicitado, mas o lance inicial geral para o lote 001 é de R$ 5.000.000,00.
  • 2ª Praça: Sex - 21/11/2025 às 11:00. Esta é a praça atual para lances. O lance inicial de R$ 5.000.000,00 é o ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a 2ª praça está em andamento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o número de lances e o valor atual. Como o lance inicial é de R$ 5.000.000,00 e o número de visualizações é alto (4318), é provável que haja interesse.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitado, a descrição como "mansão de alto padrão de luxo" e a área construída sugerem um valor significativamente superior ao lance inicial. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Xangri-lá para ter uma estimativa mais precisa.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação de mercado, mas com margem para lucro, seria prudente. Se o objetivo for uso próprio, o lance pode ser mais flexível, desde que o valor final seja justificável.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em um condomínio fecha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Xangri-lá/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada Lagos em Xangri-lá/RS. A região de Enseada Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita