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Mansão Residencial em Santana de Parnaíba com 636m² de Terreno , Residencial 18 Do Forte Alphaville , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

636.33m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Terreno de 636,33m² com área construída de 533m², ideal para quem busca espaço e sofisticação. Localizado na Alameda Garibaldi, este imóvel oferece uma excelente base para um projeto residencial de alto padrão. A proximidade com comércios e serviços, aliada à segurança e infraestrutura de Alphaville, torna esta propriedade um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 00:00
Valor: R$ 2.412.636,47
2ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 15:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 533m² em um terreno de 636,33m² em Alphaville, leilão em Santana De Parnaíba, sugere uma residência de alto padrão, com potencial para reforma e revenda ou locação de alto valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 18/11/2025 e encerra em 28/02/2026 às 15:03. O valor inicial é de R$ 2.412.636,47. Dado que o imóvel ainda não possui lances, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo ao lance inicial, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 4.825.272,94. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial (aproximadamente 50% de desconto) indica um potencial de lucro significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na 1ª Praça: Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor inicial, visando a arrematação. A estratégia seria adquirir o imóvel com um desconto considerável sobre o valor de avaliação.
  2. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, seria crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização. O valor de R$ 533,00m² construídos pode indicar uma estrutura sólida, mas a idade do imóvel e o estado de conservação precisarão ser avaliados.
  3. Estratégia de Mercado: Com base na análise de mercado local em Alphaville, definir o preço de venda ou locação. Considerando o valor de avaliação, um imóvel reformado e bem apresentado poderia ser posicionado para venda entre R$ 4.000.000,00 e R$ 4.500.000,00, dependendo do acabamento e das tendências atuais. Para locação, o valor mensal poderia variar entre R$ 15.000,00 e R$ 20.000,00.
  4. Documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.412.636,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial 18 Do Forte Alphaville em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial 18 Do Forte Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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