Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Chacara Cruzeiro Do Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Metade Ideal de Casa em São Paulo com 200m² , Chacara Cruzeiro Do Sul , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Adquira a metade ideal de um imóvel residencial com 200m² na Rua Puruá, 72, Vila Anéris. Este imóvel, com potencial de valorização, está localizado em uma área com infraestrutura completa.
Atenção: O arrematante adquire o bem livre de débitos tributários, conforme Provimento GP/CR nº 7/2021. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial referente à metade ideal de um imóvel residencial de 200m² na Rua Puruá, 72, leilao com descontos em São Paulo/SP, com avaliação de R$ 200.000,00, e o lance mínimo é de 80% desse valor (R$ 160.000,00), a estratégia ideal seria a seguinte:

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Anéris e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Verificar a metragem exata e o estado de conservação da parte ideal adquirida.
  • Visita (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar as condições de conservação, estrutura e possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 73.787 do 17º CRI de São Paulo) para verificar a existência de ônus, restrições, ou outras informações relevantes sobre a propriedade.

Estratégia de Leilão:

  • Praça Única: O leilão possui praça única, com lance mínimo de R$ 160.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis débitos condominiais (conforme edital) e o custo de uma eventual reforma.
  • Negociação com o Coproprietário: Após a arrematação, será necessário negociar com o outro proprietário da metade ideal. As opções incluem: comprar a parte dele ou vender a sua parte. Uma abordagem amigável e baseada em valores de mercado é recomendada.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  1. Regularização: Providenciar a transferência da propriedade e a regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Cruzeiro Do Sul em São Paulo/SP. A região de Chacara Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita