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Módulo Urbano em Brasília - Ampla Área , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Módulo comercial com 130m² de área construída e um terreno amplo de 6.530,03 m². Localizado no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, uma área estratégica com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com áreas públicas e o Módulo "A" da mesma quadra garantem visibilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Brasília e pela vasta área de terreno disponível. Considerando que o lance mínimo é de R$ 40.000.000,00 e a avaliação é de R$ 80.000.000,00, a primeira praça (20/11/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Recomendo que o investidor se prepare para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região de Brasília, focando em empreendimentos com áreas semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de oferta realista e competitivo.
  • Visitação (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do módulo e do terreno, identificando potenciais custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, defina um lance inicial que demonstre interesse, mas que também deixe espaço para lances subsequentes. Esteja preparado para aumentar a oferta caso haja disputa, mas sempre respeitando o valor máximo pré-determinado.
  • Análise de Potencial de Negócio: Com 6.530,03 m² de terreno, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: construção de um novo empreendimento comercial, expansão de um negócio existente, ou até mesmo loteamento, dependendo das regulamentações locais. A área construída de 130m² pode servir como base para um escritório ou ponto comercial inicial.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 68802 no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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