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NUA PROPRIEDADE de PARTE IDEAL - Imóvel em Ribeirão Preto/SP , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira a nua propriedade de 33,33% de um imóvel residencial em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP.
O imóvel conta com 160m² de terreno, fachada revestida em pedras e está localizado em um bairro com infraestrutura completa.
Apesar de ser nua propriedade, a valorização tende a ser significativa com o tempo, especialmente após o falecimento dos usufrutuários.
Considere a possibilidade de negociação futura com os demais coproprietários para consolidar a propriedade plena. Excelente para investidores que buscam potencial de retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 97.394,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.436,53
Economia: R$ 38.957,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando que se trata da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, focando em propriedades com características semelhantes (terreno, localização, tipo de construção) para entender o valor de mercado da propriedade plena.
  • Avaliação dos Usufrutuários: Obter informações sobre a idade e saúde dos usufrutuários (José Siscaro e Ilda Aparecida Ricci Siscaro). Isso é crucial para estimar o tempo até a consolidação da propriedade plena.
  • Negociação com Coproprietários: Após a aquisição da nua propriedade, iniciar conversas com os demais nu-proprietários (Dulce Helena Aparecida Siscaro Mariano, Edvaldo José Aparecido Siscaro, Jean Carlos Siscaro e Ludmyla Siscaro Gleria) para uma possível compra futura de suas frações, visando a propriedade total do imóvel.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar atentamente o leilão. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 58.436,53, parece ser o momento ideal para ofertar, dado o desconto em relação à avaliação da parte ideal (R$ 97.394,22).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Renda: Embora seja nua propriedade, após a consolidação, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

Tabela de Lances Sugeridos:

PraçaLance InicialLance Sugerido
1ª PraçaR$ 97.394,22-
2ª PraçaR$ 58.436,53R$ 60...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.394,22 e da 2ª praça é de R$ 58.436,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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