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Nua Propriedade Residencial 250m² em Marília, SP , Centro , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma área total de 250m², ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A nua propriedade indica que o direito de uso pode estar reservado, o que deve ser avaliado com cautela. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Marília, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. O leilão oferece um desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Aspectos importantes:

  • Área total de 250m²
  • Leilão judicial com desconto de até 40% na 2ª praça
  • Localização em cidade com boa infraestrutura
  • Verificar situação da nua propriedade antes da compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 253.096,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:55
Valor: R$ 151.858,01
Economia: R$ 101.238,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça está marcada para 15/09/2025 com lance inicial de R$ 253.096,68, e a segunda praça para 18/09/2025 com lance de R$ 151.858,01, o investidor deve planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o desconto de 40% pode proporcionar uma compra mais vantajosa.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente pela condição de nua propriedade, para entender os direitos e possíveis restrições de uso. Além disso, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Marília, SP, considerando o mercado local e infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Desconto
15/09/2025253.096,680%
18/09/2025151.858,0140%

Recomenda-se também considerar os custos adicionais como impostos e eventuais reformas. Caso o imóvel esteja desocupado, a possibilidade de uso imediato ou locação pode gerar renda rápida. Caso esteja ocupado, avaliar o tempo e custo para desocupação.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto, realizar due diligence completa e planejar o uso ou revenda conforme o perfil do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.096,68 e da 2ª praça é de R$ 151.858,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Marília/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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