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Nua Propriedade Residencial com 224,02m² em Descalvado/SP , Novo Jardim Belém , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.02m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Descalvado/SP!
Adquira a nua propriedade de um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Bezerra Paes, 917, em Descalvado, oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Embora a construção principal necessite de alguns reparos e a edícula esteja em fase inicial de reforma, o imóvel apresenta uma área construída total de 224,02 m², com potencial para adaptação e modernização.
A aquisição da nua propriedade pode representar um excelente negócio a longo prazo, especialmente com a possibilidade de negociação futura com o usufrutuário ou a espera do término do usufruto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com características únicas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua propriedade, uma estratégia que pode gerar retornos significativos a longo prazo. A localização em casas de leilão em Descalvado/SP, na Rua Bezerra Paes, 917, é um ponto positivo, pois a cidade possui infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o encerramento está previsto para 18/11/2025 às 10:58:00, o lance inicial é de R$ 163.800,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A avaliação do bem é de R$ 273.000,00. Dado que se trata da nua propriedade e há um usufruto registrado em favor de Darci Maria Geraldini Castiglioni, além de diversas penhoras e indisponibilidades, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada de todas as penhoras, indisponibilidades e do usufruto. Entender os processos judiciais associados (00010033420198260160, 0010775-47.2019.5.15.0008) e as hipotecas existentes é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura, pode ser considerado. No entanto, a presença do usufruto é o fator determinante.
  • Negociação Pós-Leilão: A principal estratégia seria tentar negociar com o usufrutuário após a aquisição. Se o usufruto for vitalício, o investidor só terá a posse plena do imóvel após o falecimento do usufrutuário, o que pode ser um horizonte de tempo longo. Caso o usufruto tenha um prazo determinado ou condições específicas, isso deve ser investigado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel necessita de reparos e a edícula está em reforma. O investidor deve orçar os custos de reforma e modernização para calcular o valor final do imóvel após a conclusão das obras e a eventual extinção do usufruto.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Belém em Descalvado/SP. A região de Novo Jardim Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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