Nua-propriedade vaga garagem Ed. Ravena 12m², 2º subsolo

Lote 2. A nua-propriedade da vaga de garagem nº 11, localizada no 2º subsolo, do "Edifício Ravena", situado à Rua Coronel Estevam Franco, nº 532, Águas de Lindóia-SP, contendo um cômodo para um só veículo, com a área útil de 12,11m², área comum de 7,92m², no total de 20,03m², cabendo-lhe, portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 12,80m² ou 1,074%, confrontando pela frente com o pátio de manobras, pelo lado direito com a garagem nº 12, pelo lado esquerdo com a garagem nº 10, e pelos fundos com terreno do condomínio.

Localização: Rua Coronel Estevam Franco, nº 532, vaga de garagem nº 11, 2º subsolo, Centro, Águas de Lindóia-SP, Cep 13950-021.

Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 01.04.05.005.21.

Objeto e descrito na matrícula n° 7.293, do Oficial de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia-SP.

Ônus e observações: R.3/7.293, em 14/12/2017, doação da nua-propriedade em partes iguais de Waldomiro Vesco e Lourdes Desimone Vesco para Waldomiro Vesco Junior, casado pelo regime da separação de bens com Silvana Aparecida Quintão Vesco, Vânia Aparecida Vesco Giacomini, casada pelo regime da comunhão de bens com Ezio Giacomini, e Waldemir Tadeu Vesco, casado pelo regime da comunhão parcial de bens com Thais Regina Vesco; R.4/7.293, em 14/12/2017, reserva de usufruto de Waldomiro Vesco e Lourdes Desimone Vesco; Av.5/7.293, em 25/08/2020, penhora da parte ideal de 33,3% da nua-propriedade de Vânia Aparecida Vesco Giacomini e Ezio Giacomini nos autos nº 1020454-14.2019, em favor de Banco Santander Brasil S/A; Av.6/7.293, em 21/11/2022, penhora exequenda sobre a parte ideal de 16,6% da nua-propriedade que possui o executado Ezio. Nos termos da r. decisão de fl. 2074, a vaga de garagem não poderá ser alienada a pessoas estranhas ao condomínio, conforme a previsão do art. 1.331, §1º, do Código Civil.

Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura local, não constam débitos de IPTU, até maio de 2025.

Débitos condominiais: de acordo com o administrador do Condomínio, não constam débitos condominiais, até maio de 2025.

Avaliação: R$ 63.082,00, em agosto de 2023, que considerou a propriedade plena do imóvel, correspondendo a nua-propriedade a 2/3 (dois terços) do valor de avaliação, ou seja: R$ 42.054,24, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 45.646,16 (quarenta e cinco mil, seiscentos e quarenta e seis reais e dezesseis centavos), e que será atualizado à data do leilão.

Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil.