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Conjunto de 2 casas amplas em Madureira, 350m² , Madureira , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Este conjunto de 2 casas em Madureira é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área total de 350m², as casas são amplas e bem distribuídas, permitindo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou locação. A localização em casas de leilão em Bauru, uma cidade em crescimento, garante valorização do imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e transporte público facilita a vida dos moradores. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel por um preço abaixo do mercado, com a possibilidade de lances a partir de R$287.142,54. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 287.142,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$287.142,54 e o incremento de R$5.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 05 de maio de 2025, e é importante estar atento ao início do leilão para fazer um lance competitivo. Dado que o imóvel é um conjunto de 2 casas, você pode optar por alugar ambas ou residir em uma delas enquanto aluga a outra, maximizando seu retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em Madureira, um bairro com potencial de valorização, pode trazer um bom retorno a longo prazo. É aconselhável também verificar a situação do imóvel e se há necessidade de reformas, o que pode impactar no valor final de venda ou aluguel. Considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$287.142,54
IncrementoR$5.000,00
Data da 1ª Praça05/05/2025
Data de Encerramento05/06/2025

Portanto, prepare-se para fazer um bom lance e aproveite essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.142,54. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Bauru/SP. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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