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Ótimo Imóvel Comercial com 19 Apartamentos e Piscina , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3900m²

Descrição

Investimento Imperdível!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com 19 apartamentos e uma estrutura completa para um motel, a demanda por hospedagem na região é alta. O imóvel está avaliado em R$ 6.000.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 3.000.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização na Avenida Ferreira Viana, uma das principais vias de leilão em Pelotas, garante visibilidade e acesso fácil. Não perca a chance de arrematar este imóvel e potencializar seus ganhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:02
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.000.000,00 e o lance inicial de R$ 3.000.000,00, este é um investimento que pode gerar um retorno significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/05/2025, e é crucial que você esteja preparado para participar. Aqui estão algumas recomendações:

  • Estudo de Mercado: Realize uma pesquisa sobre a demanda por hospedagem em leilão em Pelotas, especialmente para motéis. Avalie a concorrência e identifique oportunidades de melhoria no serviço.
  • Planejamento Financeiro: Considere a possibilidade de financiamento para cobrir o lance inicial e as despesas adicionais. O imóvel possui um valor de comissão de 6%, que deve ser incluído no seu planejamento.
  • Reforma e Melhoria: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar a atratividade do imóvel. A adição de serviços como café da manhã ou pacotes especiais pode aumentar a taxa de ocupação.
  • Marketing: Invista em marketing digital para promover o motel, utilizando redes sociais e plataformas de reserva online para alcançar um público mais amplo.

Com uma estratégia bem definida e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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